Оформить активы на маму: риски, о которых не думают

О народном структурировании активов замолвлю слово я.

Опять по следам консультаций…

И как же хочется, имея ИП, оформить собственность на маму.

Свою, разумеется.

Потому что мама — это же не чужой человек, мама не обманет, мама не предаст, мама всегда на твоей стороне, и вообще, если уж кому и можно доверить квартиру, актив, долю, дом, да хоть заводик небольшой на всякий случай, то, конечно, маме.

И вот тут, как это часто бывает в жизни, когда решение кажется особенно простым, удобным и почти гениальным, начинают вылезать риски, о которых вы раньше старательно не думали.

А вы уверены, что мама к вам лояльна?

Вот прямо уверены?

Она точно будет блюсти ваши интересы, когда изменятся обстоятельства, появятся другие просители, другие родственники, другие «бедные несчастные», которым в этой жизни, как обычно, не повезло?

У меня нет родных братьев и сестёр, но я столько раз слышала и видела истории про распределение ресурсов «внутри семьи», что давно перестала относиться к слову «семья» как к юридической гарантии сохранности имущества.

Потому что мама или родители в какой-то момент могут совершенно искренне считать, что ты себе одну квартиру уже купил — значит, и вторую купишь.

А вот Мишеньке или Машеньке в жизни не так повезло, как тебе.

Конечно же, именно благодаря везению ты всего добился.

Не потому, что учился, работал, тащил, терпел, вставал, падал, снова вставал, пахал ночами и годами выгрызал себе место под солнцем.

Нет. Просто тебе повезло.

У них ребёнок, а у тебя нет.

У тебя работа, а у них нет.

У тебя образование, а у них нет.

Ты сильный, а они слабые.

Ты справишься, а они не справятся.

Ты заработаешь ещё, а им надо сейчас.

Причин может быть миллион.

И самое главное в этой конструкции даже не то, что вы внезапно можете оказаться не самым любимым ребёнком в семье.

Самое главное — что, отдавая этой семье свои ресурсы, как показывает практика, любовь заслужить невозможно.

Можно отдать квартиру.

Можно отдать деньги.

Можно годами быть удобным, сильным, понимающим, разумным, взрослым человеком, который «всё понимает» и «не обижается».

Но любовь таким способом не покупается.

Посмотрите фильм «Малышка на миллион».

Там всё показано очень наглядно.

И да, это не абстрактная киношная драматургия. Это вполне реальные истории, между прочим, просто красиво снятые и с хорошими актёрами.

А теперь другой прекрасный вопрос.

Вы точно единственный наследник, если мама умрёт?

Вы уверены, что на ваше имущество, которое вы так предусмотрительно оформили на маму, не будет претендовать её муж?

Другие дети?

Ваши братья и сёстры?

Её братья и сёстры?

Все эти прекрасные люди, которые годами могли не интересоваться ни вами, ни вашей мамой, ни вашей жизнью, но в момент открытия наследства вдруг обязательно вспомнят, что они вообще-то родственники, семья, кровь не вода и «надо всё по справедливости».

И вот они уже делят вашу квартиру.

Ту самую квартиру, которую вы хотели спрятать от налоговой.

Или от кредиторов.

И в какой-то момент может оказаться, что отдать кредиторам было бы более простым, понятным и даже экономически разумным решением.

Потому что кредитор хотя бы не рассказывает вам, что он делает это из любви.

А ещё у вашей мамы может случиться деменция.

У одного моего знакомого олигарха именно так и произошло. Он нищий, жена нищая, дети живут в съемной квартире - мама богатая. Богатая, но с прогрессирующей деменцией. Напишу как-нибудь про тот длинный увлекательный сериал…

И все красивые семейные конструкции, все устные договорённости, все «ну это же мама», все «мы же свои люди» в один момент начали разваливаться о медицинскую реальность, наследственное право, опеку, родственников, нотариусов и человеческую природу, которая в имущественных вопросах иногда раскрывается особенно живописно.

Поэтому не нужно слепо бояться слова «дробление».

Не нужно вздрагивать от термина «структурирование активов».

👇продолжение 👇